在东莞房屋装修、厂房翻新、自建房改造工程里面，屋面防水属于十分关键的一环。东莞常年多雨、光照强烈，楼顶防水层长期经受风吹日晒、雨水冲刷，一旦施工疏漏就容易出现楼顶渗水、顶楼墙面发霉、楼板漏水等难题。很多东莞业主、工厂负责人都不清楚标准的屋面防水施工方案以及完整操作流程，下面东莞市创鑫防水补漏装饰工程有限公司就针对东莞本地气候环境，详细讲解楼顶防水全套施工工序、防水材料挑选和工艺规范。

一、屋面防水前期基面处理

正式开启东莞屋面防水施工之前，首要工作就是做好楼顶基层处理，基面表面必须清扫干净，清除灰尘、碎石、杂物、老旧砂浆。若是老房、旧厂房楼顶原先已经铺设过防水层，需要彻底铲除老化破损的旧防水涂层，打磨清理楼顶基面；基面坑洞、裂缝提前用修补砂浆找平，保证楼顶地面平整结实。

如果准备铺贴防水卷材，楼顶所有砌建工程、通风管道、落水口、楼顶设备全部安装完工以后，才可进场开展防水作业。后期加装设备极易划破防水层，造成楼顶渗水隐患。施工人员对照当日屋面防水施工规划，遵循由高到低、由远至近的顺序铺贴防水卷材。

二、东莞屋面防水主流防水材料选择

适配东莞多雨高温天气，楼顶防水优先选用SBS 改性沥青防水卷材、高分子聚乙烯丙纶防水卷材两类材料，二者抗晒、抗裂、耐水性能出众，可以很好应对楼顶渗漏问题。在这里提醒东莞广大业主，楼顶防水一定要采购国标正规防水材料，拒绝劣质非标卷材，短时间容易老化开裂，频繁出现楼顶漏水。

三、SBS 防水卷材完整施工工艺

SBS 卷材是东莞厂房、小区楼顶最常用的柔性防水材料，整套标准工序：清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴阴阳角、管口附加层→铺贴主防水卷材→热熔封边→楼顶蓄水试验→浇筑防水保护层→工程质量验收

SBS 卷材铺贴关键施工要点

1. 严格把控卷材搭接宽度：长边搭接≥7cm，短边搭接≥15cm；

2. 上下两层卷材搭接缝隙错开距离大于 50cm；

3. 铺贴卷材不可强行拉紧，高温天气卷材受热延展，拉扯过紧遇冷收缩容易断裂；

4. 一边铺设一边排出底层空气，防水层杜绝鼓包、翘边、褶皱；

5. 卷材接缝、下水口、管道根部、女儿墙等节点位置密封严实，粘结牢固。

四、高分子聚乙烯丙纶防水卷材施工流程

丙纶卷材韧性强、抗裂效果优秀，很适合东莞自建房楼顶，施工结束之后必须浇筑混凝土防水保护层，延长防水层使用寿命。标准施工步骤：找平层基层检查清扫→调配防水胶水，现配现用→落水口、管道根部、檐口、阴阳角等关键位置增设防水附加层→大面积铺设防水层→防水层质量检查验收→浇筑保护层、整体竣工验收

五、东莞屋面防水施工本地小贴士

1. 东莞雨季避开雨天、潮湿大雾天气施工，基面保持干燥；

2. 女儿墙、排烟管口、伸缩缝、排水口属于楼顶漏水高发位置，一定要加厚附加层；

3. 防水完工之后做好蓄水检测，确认无渗水再做保护层；

4. 楼顶出现渗水漏水难题，可以联系东莞市创鑫防水补漏装饰工程有限公司上门勘测，承接东莞小区楼顶、厂房屋面、顶楼阳台防水补漏施工。