过去在东莞买房，大多交付的是毛坯房，业主可以全程把控装修每一道工序。随着居住品质提升，东莞不少中高档小区交房都是精装房，收房之后基本不用二次装修，可以实现拎包入住。精装房虽然省心省力，但弊端也很明显，装修施工全过程业主无法现场监工，防水施工工艺、防水材料好坏都看不见。很多东莞业主收房时都会疑惑：精装房交付后，怎么自行检查防水工程质量？

精装房内部瓷砖、洁具、柜体、家具都已经安装完成，东莞市创鑫防水补漏装饰工程有限公司提醒：不建议像毛坯房那样大面积做闭水试验，操作不当极易浸泡损坏已装好的柜体、木门、墙面装饰材料。如果对防水质量不放心，必须谨慎开展防水检测。

东莞精装房做闭水试验，不建议整个卫生间蓄水测试，尤其是卫生间紧邻卧室的户型，一旦渗水很容易造成主卧墙面受潮发霉。精装房卫生间一般分为两种：带独立淋浴间、无独立淋浴间。 如果要做闭水试验，优先选择带独立淋浴间区域进行蓄水，蓄水高度控制在 3 厘米以内。 试验前一定要提前通知楼下业主，封堵淋浴间地漏，蓄水静置观察。常温条件下蓄水24 小时，冬季气温偏低，建议延长至 48 小时。结束后查看楼下天花板，一旦出现渗水水印，就代表防水施工存在缺陷。卫生间带浴缸的户型，可以将浴缸注满水，再排水观察，查看有无渗漏。

为什么不建议无独立淋浴间的卫生间做闭水试验？

1. 无独立淋浴区的卫生间蓄水，很容易浸泡损坏成品家具与墙面装饰层，造成不必要损失。

2. 精装房在交付前，开发商一般会安排专业检测机构完成验收，基础防水质量有一定保障。

3. 防水工程有质保期限，后期使用中出现渗漏，可联系开发商履行质保维修，没必要自行冒险做闭水测试。

不做闭水试验不等于放弃防水检查。东莞业主日常使用卫生间之后，可以观察卫生间相邻墙体、楼下天花板，查看墙面是否发霉、墙皮起泡、顶板渗水，一旦发现这类迹象要及时处理，提前规避漏水扩大。

精装房防水检测和毛坯房差别很大，盲目操作容易造成泡水事故，得不偿失。东莞市创鑫防水补漏装饰工程有限公司建议东莞业主，如果需要做精装房闭水检测，最好找专业防水团队上门操作。东莞精装房收房防水查验、精装房卫生间渗水、墙面发霉漏水检测维修，均可联系东莞市创鑫防水补漏装饰工程有限公司上门现场勘查。