防水属于建筑系统性隐蔽工程，涵盖屋面防水、地下室防水、卫生间防水、外墙防水等多个场景，能够保护建筑不受雨水、地下水侵蚀，保障居住与厂房生产使用体验。东莞属于亚热带沿海地区，雨水充沛、台风多发、春季回南天湿度大，防水工程质量直接决定房屋会不会渗水发霉，因此做好防水质量检验验收尤为关键。东莞市创鑫防水补漏装饰工程有限公司结合东莞本地大量家装、厂房防水施工经验，从材料、施工、后期维护三个维度，讲解防水工程质量检验方法。

一、防水材料质量检验

防水行业常说 “三分材料，七分施工”，但合格的防水材料是工程达标的基础。目前东莞建材市场充斥不少低价劣质、假冒防水材料，如果选用三无不合格产品，即便施工工艺再好，后期也极易出现渗漏问题。

验收的时候要核对防水材料合格证、产品检测报告，确认进场材料型号规格和施工方案保持一致，拒绝假冒伪劣、三无防水材料，从源头降低东莞房屋渗水风险。

二、防水施工质量检验

只有好材料，没有规范施工，一样达不到防水效果，施工不达标是东莞住宅、厂房出现漏水的主要原因。

1. 基层检查：防水开工前，查看施工基层，要求基面平整、坚实牢固，无起砂、空鼓、开裂问题。

2. 卷材施工查验：如果采用防水卷材施工，要检查卷材铺贴、搭接宽度符合规范标准，粘结牢固，不存在鼓包、翘边、破损；阴阳角、管根、女儿墙等薄弱节点的附加层处理到位。

3. 保护层检查：防水层施工完成后，必须做保护层。保护层可以隔绝后续工序的磕碰、人为破坏，有效延长防水层使用寿命。即便材料合格、设计合理，一旦施工偷工减料，依然会出现漏水。

防水层全部固化完工之后，必须开展对应的防水测试。卫生间、阳台、地下室需要做闭水试验；屋面、外墙需要做淋水试验，以此检验整体防水效果。一旦发现渗水、返潮痕迹，要找准渗漏点位，彻底整改之后再重新测试。

三、后期管理和维护

防水施工完成并不代表可以一劳永逸。很多东莞业主误以为做完防水就永久不会漏水，忽略后期维护工作。就算材料优质、施工规范，如果后期维护管理不到位，防水层被外力破坏，依旧会产生渗漏故障。

房屋投入使用之后，建议定期巡检屋面、外墙、卫生间、地下室等防水重点区域；屋面尽量不要随意打钉开孔，外墙避免硬物撞击；一旦发现墙面水渍、返潮、裂缝现象要及时处理，避免小问题演变成严重漏水。

东莞市创鑫防水补漏装饰工程有限公司，承接东莞小区家装、自建房、厂房、别墅各类防水工程，施工结束后配合业主完成闭水、淋水验收，同步给到防水后期维护建议，解决东莞各类建筑渗水漏水问题。